不動産投資を始めるには、やはりそれなりにコストがかかります。これはどんな投資を行う場合でも同じですが、不動産投資の場合は購入初期の費用、すなわちイニシャルコストが結構かかるのが特徴です。不動産投資でかかるコストには、このイニシャルコストと、購入後の段階で必要なランニングコストがあります。
イニシャルコストは、不動産投資を始めるにあたり、証券会社、すなわち仲介業者に対しての仲介手数料が必要となります。また、不動産売買契約書などの契約書に貼る印紙代もかかります。このあたりは他の投資でもおなじみのコストですね。
一方、不動産投資特有のコストも結構あります。
まずは登記費用です。土地を扱う場合は、この登記が絶対に必要で、申請手続きをする際は司法書士などにお願いすることになるので費用がかかります。
また、ローンを利用する場合はローンの手数料、保証料が必要となります。

また、ローン金利に含まれることも多いのですが、生命保険や火災保険などに加入する必要があるので、これらの代金も必要となります。とにかく、土地を購入する上で必要な諸費用は全部必要ということになります。
また、ランニングコストとしては、ローンを組んだ場合はローンの金利がかかりますし、物件を管理会社に依頼して管理する場合は管理費用がかかります。さらには、固定資産税、都市計画税という税金も払う必要があります。もっとも、税金に関しては投資における必要コストとしては共通のもので不動産投資に限ったものではありません。